부동산 용어 공시가격 시세 실거래가 알기

부동산 실거래가를 보는 방법은 알지만 시세와 공시가격에 대한 내용도 궁금해 지는 건 당연하다.
시세를 알고 싶은데 실거래가를 말하는 경우라면 조금 난해해지기도 한다.
검색 밖에 답이 없는데, 실거래가만을 얘기하고 있기도 하다.

부동산 실거래가 시세 공시가격

부동산 용어 알기
공시가격 시세 실거래가

 

부동산의 관심은 옛날부터 관심이 높다. 무리해서 매입해도 버티는 사람이 이기는 곳이 부동산업계라고 한다.
서점에 가면 주식책과 더불어 부동산 책도 많다.
갭투자 부터 건실한 장기투자까지
뭐, 선택에 대해선 본인 몫이지만 그정도의 자금이 있었으면 좋겠다.

 

헷갈리는 단어들

세 단어의 차이가 조금 헷갈린다.
주식을 공부했을 때도 공매도라는 단어에서 그렇게 했갈렸는데 말이다.
공매도가 뭔지 알게 되니 하고 싶긴 한데 이게 또 애매한 부분이 있어서 결정을 못하겠다.
이것도 찾아보면 되겠지만 정확한 그것이 없어서 정리해 본다.

 

부동산 공시가격

이것은 국가에서 지정한 대표적인 주택, 토지, 건물 등을 지정한 가격입니다.
한국감정원에서 정하며, 거래내역, 면적 등을 자세히 조사하고 과세을 위한 기준을 정하게 됩니다.
과세 기준이 정해지면 모든 건물에 대해 변경된 세금이 부여됩니다.

 

부동산 시세

현재 거래되고 있는 부동산 매물들을 대표하는 가격을 말합니다.
실제로 거래가 이루어진 가격들에 대한 평균가격임을 말합니다.
공시가격이나 실거래가가 변경되거나 거래되는 가격에 변동이 생긴다면 부동산 시세에도 영향이 생길 수 있습니다.

 

부동산 실거래가

부동산에 관심이 없더라도 한번이라도 검색을 해 봤다면 누구나 아는 항목입니다.
실제로 부동산이 거래된 가격을 말하며, 가장 민감한 부분이기도 합니다.
실제로 매물이 거래된 금액을 말합니다.
실거래가 금액이 변경되면 당연히 부동산 시세에도 영향이 있습니다.

 

부동산 과세 종류

건물이나 토지 등을 사고 파는 것야 개인의 선택이지만 거래에 따른 과세도 종류가 있습니다.

 

부동산 살 때
- 지방교육세, 취득세

부동산 구입 후
- 재산세, 종합소득세

부동산 팔 때
- 양도세

상속, 증여
- 상속세, 증여세

 

부동산 가격을 볼 수 있는 대표적인 4곳

검색포털이나 자체적으로 크게 운영하는 곳들은 부동산이란 단어만으로 검색해도 다양한 가격대를 종류별로 볼 수 있습니다.
하지만, 대표적으로 최초데이터를 보고 싶을 때도 있을 것인데, 4곳의 홈페이지가 대표적입니다.

 

아래는 대표적인 4곳입니다.
한국부동산원
KB부동산
부동산뱅크
국토교통부 실거래가

 

위의 4곳은 검색포털에서 해당 단어를 검색하면 바로가기 하실 수 있습니다.